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未来的装修,装修的“未来”时间:2020-06-16 22:01

随着中国的房地产行业从增量时代迈入“存量时代”,“大拆大建”会越来越少。动则几十万、甚至上百万平方的项目会逐渐变少,而“小项目”会越来越多。

这些小项目的特点非常明显:建筑和装修边界越来越模糊,室内和室外连成了一体。正因如此,良子才开始关注装修行业,希望能找到一些解决方案。今天的这篇文章就是对“装修行业”的一些思考,与同道中人共勉!

一说到装修,大家脑海里最先浮现的可能是家装。而最让设计人员“汗颜”的是:“我们设计是免费的,只要施工交给我们做就行了”。

而对品质有所追求的业主来说,他对于项目质量没有太多的掌控能力。因为项目实在是太小了,除去工程费用,就没什么多余的预算了。所以多数时候,也只能任由“包工头”大包大揽了。

而施工现场的日常,就是上图所示的,还停留在传统的作业方式上,很难与5G时代发生任何的联想。

随着”酷家乐“、”小红书“等互联网设计平台的崛起,普通人对于设计效果的要求变得越来越高。因为大家都可以不受时空限制,3D巡游看到实时渲染的逼真效果。

但是传统的装修作业方式还停留在”师傅手艺好不好的层面“,显然是无法满足业主的需求的。

另外,”健康、环保“理念的深入人心,使得业主的关注点从单一的”美不美“到了“美+环保”双要素。而工地现场勾兑的任何材料,裁切的任何板材,显然是无法保证“环保”的。

而入住之前,很多人都会“做一些检测”,其实是“徒劳”的。如果检测不合格,也没有太多的补救方式。而即使合格,也未必真的环保,因为有害物质的释放是持续的,可能受通风等环境影响,后期的释放更大也未可知。

而良子从业界看到的解决方案有两个,一个是以“设计牵头”的总承包,另一个是“装配式”技术。

目前市面上多数项目都是以施工牵头的总承包,这就出现了前文说到的“设计是送的”,因为工程费用在整个投资造价中占了80%以上的份额,所以设计即使有“追求”,可胳膊拗不过大腿啊。

而随着人们对项目品质的需求越来越高和项目负责人终生负责制的执行,以设计牵头的总承包变得越发的可能。

这样的好处显而易见:设计是以需求为导向,以人本主义精神作为基础的,不太关注经济性,所以能实现很多“天马行空”的想法,对于质量也会要求颇高。

是一种将工业化生产的部品部件通过可靠的装配方式,由产业工人按照标准程序采用干法施工的装修过程。

你视线所及范围内的任何材料,都是一个个系统工程。比如“墙面、地面、吊顶”系统是我们比较熟悉的,而管线和卫生间等是我们相对陌生的系统工程。

我在朋友圈看到一款“装配式”的产品,叫“微收纳”背景墙,是用来应对家中小东西多,杂乱无序等收纳问题的,顺便推荐下。(视频如下)

客厅,是一个家的门面。时间久了,各种杂志、零食、零钱、杂物零散的到处都是,放一个储物柜又占用空间,与整体设计格格不入......

看似简单的板式结构,却各有内涵;视听与储物功能的完美集合,充满了无限的扩容可能;巧妙的设计让收纳、展示功能更美观,为客厅添光加彩。

在传统设计中,床头就是放置床头柜和台灯的地方,让床头背景墙就这样空着,对一些原本就不算大的卧室来说,多浪费空间啊?

对于小户型来说,收纳一直都是设计当中的重点,尤其是小户型卧室,需要承担家里大部分的收纳需求。

卧室微收纳可提供丰富的收纳展示功能,同时还集成了LED灯带照明、电源插座功能,颜值与实用于一体。

收纳区上部可摆放一些较轻的,使用频率较低的小物件;中间可以摆放一些化妆品、相册、首饰、小玩具作为展示;下部可以放一些书本、充电器、台灯、袜子等常用的物件。

日本生活整理收纳师铃木尚子,曾著作一本名为《收纳的艺术》的刊物。她认为:家是生活的地方,既要有生活感,也要整洁有序。

装配式装修最大的优点是简便,根据配备的《安装手册》,2个人可在1小时内完成整面背景墙的安装。还有一些选配配件,可满足不同人的收纳组合搭配。

虽然我无法预测未来的装修模式是怎么样的,但它一定不是现在工人在现场“湿作业”的方式。

而装配式技术已经走进了我们的“生活”。不管是“宜家”、还是其他的一些品牌,都在做着积极的尝试。

虽然我不知道装修的未来会怎么样?但巨大的市场,快速而规律的迭代,使得装修行业充满了让人瞎想的空间。就和中介行业一样,服务提升是必由之路,而客户满意度就是这个行业的未来!