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家装材料买多了不让进小区?调查结果出人意料时间:2020-06-16 22:12

自己装修房子买来材料,却被物管拦在门外不让进,理由是装修材料买太多了。7月11日,家住杨家坪的汤女士向上游新闻热线966966 / 上游新闻APP 反映了自己的遭遇。记者走访调查后,发现事情可能没那么简单。

“我现在家住在杨家坪,需要装修的房子是巴南区花溪碧桂园渝南首府3单元的一套清水房。”据汤女士讲述,这套房子有80多个平方,是自己朋友买的,买来以后就租给了自己。汤女士准备简单装修一下,就住进去。

“装修前,我按照相关要求办理了装修手续,然后就准备开始装修。我没有请装修公司,准备自己找工人装修。装修前,我去市场上买了一些线管等装修材料。”汤女士表示,自己买的材料有两袋,外加一些单独的管子。

“我准备把材料搬到房子里面去搁着,想等着隔段时间装修。可是,物业却将我拦在大门外不让进,说我的装修材料买多了,并怀疑我是把房子当库房使用。”汤女士很纳闷,装修材料如果真的买多了,我自己可以退,物管凭什么不让我把材料放进去呢?

“我们小区现在有一部分房子已经接房可以装修,但具体装修规定这块,要问小区的物管。”花溪碧桂园渝南首府售楼部相关工作人员表示,目前,小区还有一部分房子没有接房,物管现在座机电话没有安装好,可以先联系渝南首府“专属管家”。

随后,花溪碧桂园渝南首府物业相关工作人员罗先生与上游新闻记者取得联系。其表示,这件事情的事实与汤女士所说的情况有出入。“首先,这个汤女士不是业主,第二,她把房子租来并不是用于居住,而是准备开一个五金店。”罗先生说,小区物业人员在7月2日的巡查过程中,发现3栋101户住宅窗户上粘贴有广告,经进一步了解,系该租户准备开设五金建材店铺进行商业活动。

罗先生告诉上游新闻记者:“根据重庆市物业管理条例规定,住宅不能任意更改用途,须通过相关部门批准并得到相邻住户的同意方可更改住宅用途。

现该租户既未能提供相关政府部门批文,也未征求相邻住户的同意,所以物业根据相关法律法规的要求,对该租户大量运送五金建材进入小区的行为予以制止,从而保障小区业主的居住安全及生活品质。”

上游新闻记者致电四川适逸律师事务所律师黄大海,其表示物管的做法究竟欠不欠妥,还要看具体情况、具体证据。

“物业的做法存在一定风险,如果他们有确切的证据证明汤女士的行为就是为了开五金店,那么根据相关条例,他们有权制止汤女士将材料拉到房子里。但如果是误判,汤女士确实是将材料用于自家装修,那么物管的这个做法,就有可能要面临赔偿损失。”黄大海说。

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