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卖房者口述:和中介“勾结”,房子多卖了20万!时间:2019-12-31 14:31

房子买卖算是司空见惯的事情,但是这里面的套路还真的挺深,你以为中介就真的只是赚取中介费吗?非也,中介的套路你可能都想不到。在我们买房过程中,中介作为购房者和卖房者的桥梁,一直以为可以作为公平沟通的“使者”,但是听了卖房人跟我说了中介的卖房技巧,我装饰设计公司还是深感震惊,现在分享出来,作为买房者也算懂一些套路,尽量少走一些弯路,少一些损失(以下以卖房者作为第一人称口述卖房经历)。

在河北某四线城市,我有两套房产,其中有一套是103平一直空置着,平时工作比较忙懒得出租,也怕租房的人把室内装修破坏,就在16年底,房价上涨的厉害,我的房子在短短2个月内根据市场价格上涨了30多万!能够卖到120多万,想着房子是2004年的房子了,当时买的时候才刚不到30万,空放着意义也不大,于是就和家人商量把房子挂出去卖了。

当时想着多在几个中介挂着,卖出去的还快一些,估计很多人和我的想法一样,一个中介的客户肯定比不了多个中介客户,第一个去的地方是全国连锁的中介,简单的信息登记完了随口问了句“是独家房源吗?”我很痛快的说不是,我说多挂几个地方还能卖得快一些,但是登记的小妹就笑了一下,然而并没有说啥,登记完信息告诉我可以了,有看房的等着接电话吧,我就走出去了。

然后又去了当地的一家房产经纪,当时接待我的是一个小伙子,看着就比较滑头,再问完我基本信息后,也问了我一个问题“登记独家房源吗”,我说不登了,刚才在另外一个中介也登记信息了,这个时候突然蹦出一个想法,独家难道是重点推的房子吗?但是有别的客户在也没多问,心里还是比较坚定原来的想法,多个中介肯定要好过一个中介推!后来发生的事情彻底改变了我的想法。

我刚走出这个中介不到2分钟就接到这个中介小伙子的电话,说是让我到旁边的快餐店等一下,有点事情没来得及说,我当时还觉得挺好笑,这个中介业务也太差了吧,登记的时候不问清楚了,还要耽误时间。我刚在餐厅坐下,就看到他风尘仆仆的赶来,他客气的坐下就开始交谈。他当时说要想房子快点卖出去,最好还是把另一个中介的信息撤回来,我跟他讲了我的想法,他就笑了笑,然后跟我说,你在我这里独家代理的房产,我可以多让你卖10万块,我当时半信半疑,感觉是不是遇到了骗子。

他详细的说了他的想法,现在房子比较容易出手,想卖很容易,你的房子有点问题,需要稍微做一下变动,我当时想房子是有点乱,好久没人打理,可能影响出手,他也这样说,他就让我把房子花几百块钱保洁一广州装饰设计下,然后把钥匙给他,他直接带客户看房,保证最后让我多卖10万,他说中介现在都是这么操作的,这样互相都有好处。我半信半疑的说好吧,如果多卖10万,我中介费多给你5000元!

聊完刚走出餐厅就接到第一个中介的电话,也是要找我聊一下,我说我房子家里人又不同意卖了,麻烦你帮忙给我把信息撤回来吧,她很着急的说可以让我多卖点钱,让我跟家里人再沟通一下,挂了电话之后,我觉得昏头转向的,是不是我的房价报的太低?不应该啊,我是多方打听目前的房价情况了,我这个房子也就卖这些钱吧。最后给自己的结论是管他呢,能多卖就多卖吧,反正不损失啥。

我花了600多块钱请了保洁好好打扫收拾了一下,房子也显得高档和宽敞了,我把中介小伙子叫过来,把钥匙给他,委托他赶紧把房子卖掉,中间大概过了有半个月,中介小伙子来电话说有买主,让我跟买主见个面聊一下,但是不能说房价,我就纳闷这些套路,见了面是一个着急结婚的准小两口,大概看了一下房本,确认不是骗人的,随便聊了聊,过了两天,就说确定要买了,最后和中介签协议的时候才发现,卖价比我的报价多了20万!

我问中介小伙子怎么回事,他就告诉我肯定给我之前承诺的10万,剩下的钱就无需多管,我也是觉得多一事不如少一事,就没再过问!

通过这件事能够看出,中介垄断房源的好处,也难怪房租会在其操作下大涨,今后买房还真的要多留个心眼,避免被“套路”,通过多个买卖二手房的粉丝分享经历,感觉二手房买卖不规范、有种上当的感觉的人不在少数,了解“套路”才能避免“被套路”,不是吗