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融创13.8亿元落子天津北部新区 中节能摘蓟州商住时间:2020-03-26 14:51

11月28日,天津出让三宗商住地,总出让面积15.94万平米,最终融创以13.84亿元摘下两宗,剩余一宗由中节能以总价3.21亿元竞得。

据观点地产新媒体了解,融创竞得地块是津辰淀(挂)2018-001、-002(以下简称“小贺庄B1、B2地块”),位于北辰区小淀示范镇小贺庄出让区内,两地块均为住宅、商服用途,商住部分规划容积率不大于2,拟出让土地面积合计约10.96万平米,规划总体量约21.92万平米。据了解,这是天津北部新区概念提出以来,区域内首次出让宅地。

其中,小贺庄B1地块挂牌起始总价6.30亿元,起始楼板价约6010元/平米,最终,融创以总价6.34亿元,商住楼板价约合6058元/平米,溢价400万竞得该地块。

B2地块挂牌起始总价7.48亿元,起始楼板价约6535元/平米。最终,融创以总价7.49亿元,楼板价约合6543元/平方米,摘得该地块。

此外,中节能竞得地块为津蓟(挂)2018-004号,该宗地位于蓟州区管驿街南侧、杨各庄路东侧,地块规划为居住、商服用途,拟出让土地面积约4.98万平米,规划总体量7.47万平米。其中,住宅体量约占6.7万平米,容积率1.0-1.5。

该地块挂牌起始总价2.62亿元,起始楼板价约3506元/平米,最高限价4.58亿。经46轮竞价,最终,中节能以总价3.21亿元、商住楼板价约4296元/平米,溢价22.5%竞得该地块。